| 问题 | 父母将子女房产委托公证，如何办理？ |
| 释义 | 公证委托卖房需注意以下事项：1、不要轻易使用独家代理，他们只为自己谋利；2、房价不能由中介说了算，要警惕价格差异；3、谨慎收取购房定金，注意中介的议价行为；4、明确中介费支付细节，包括具体金额、支付方式和时间。 法律分析 公证委托卖房注意以下： 1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理； 2、房价不能由中介说了算。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心； 3、谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会跟你议价； 4、明确中介费支付细节：中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天。 拓展延伸 如何委托公证处理父母给子女的房产？ 委托公证处理父母给子女的房产是一个常见的法律程序。首先，您需要联系当地公证处，了解具体的办理流程和所需材料。一般来说，您需要准备父母和子女的身份证明、房产证、委托书等文件。接下来，您需要填写委托书，明确父母将房产委托给子女的意愿和条件。委托书必须符合法律规定的格式和要求，因此建议您咨询专业律师以确保合规性。完成委托书后，您需要前往公证处进行公证。公证处将核实相关文件和身份信息，并为委托书加盖公证章。最后，您需要支付相应的公证费用，并领取公证书。办理完成后，父母的房产将正式委托给子女，具备法律效力。请注意，具体办理流程可能因地区而异，因此建议您在办理前与当地公证处进行详细咨询。 结语 公证委托卖房需注意：1、谨慎选择代理，避免使用独家代理；2、不要盲从中介的房价评估，要多加小心；3、收取购房定金需慎重，注意与中介协商；4、明确中介费支付细节，确保支付方式、时间明确。委托公证处理父母给子女的房产需联系当地公证处，了解具体办理流程和所需材料。委托书需符合法律规定，建议咨询律师确保合规。办理完成后，父母的房产将正式委托给子女，具备法律效力。具体流程请与当地公证处详细咨询。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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