网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 因刚离婚贷款买房没有贷下来怎么办
释义
    1、贷款已经办理,就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定,按期还款,购房合同也在房管部门备案登记,所以,不能退房。
    2、可以协议住房归一方所有,没还清的贷款归得到住房一方个人债务,给予另一方适当的双方接受的补偿,再把住房分割细则写入离婚协议,双方签字按了手印,做个公证,离婚后,离婚协议生效,以后还清贷款,双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以,如果一方不配合,另一方可以凭离婚协议起诉维权。
    一、不履行离婚协议的后果是什么
    不履行离婚协议的后果是需要承担法律责任。
    1、一方不履行离婚协议书的,另一方可以向法院起诉要求履行,法院会依法作出判决;
    2、离婚协议在办理离婚登记之后就开始生效,生效的对双方都具有约束力,不得拒绝履行。
    离婚协议书的主要内容包括:
    1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址;
    2、离婚原因;
    3、财产处理婚前婚后;
    4、子女抚养和教育;
    5、住房的归属;
    6、其他约定债权债务等;
    7、应附上,户口证明、居民身份证复印件;双方所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信;结婚登记机关发给的结婚证。
    二、离婚之后的婚房如何分割
    离婚后共有房屋的处理为:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方都能接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。
    具体有以下几种情况:
    1.夫妻双方婚后买房,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。
    2.一方付首付款,取得房产证,婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。
    3.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
    4.婚后由双方父母出资购买的房屋,有约定的按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,离婚时平均分割。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    第一千零八十七条由不动产登记一方对另一方进行补偿。(房屋折价款的计算方式:夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息+其他费用)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%)婚前双方共同出资买房,按一般共有处理,婚后认定为夫妻共同财产。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/1 17:09:45