| 释义 |
一般情况下，二手房的买卖程序通常为：,1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同；,2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；,3、房产登记机构对当事人所提交的材料进行审核，符合条件的，机构工作人员会办理过户登记。,根据我国相关法律规章，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规章的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。也规章了不动产登记，应由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规章。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规章的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规章。
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