| 问题 | 离婚后如何处理夫妻共同房贷？ |
| 释义 | 夫妻共同贷款购买的房产和债务属于夫妻共同，离婚后仍需共同承担还款义务。若一方代偿贷款，可向另一方追偿。夫妻可约定房产归属和债务分担，但仅在夫妻间有效，不得对抗债权人。银行可向任一方追偿。 法律分析 夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务；如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还；如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。 拓展延伸 离婚后如何平分夫妻共同房贷负担？ 离婚后，夫妻共同房贷的平分是一个重要而复杂的问题。首先，可以考虑与前配偶进行协商，尽量达成一致意见。可以通过出售房产并平分销售所得，或者一方继续承担房贷，另一方提供其他形式的补偿来实现平分。如果协商困难，可以寻求法律援助，咨询专业律师，根据当地法律规定和个人情况来确定最佳解决方案。此外，还应了解贷款协议中是否有关于离婚后房贷的特殊条款，以及是否可以申请变更或解除共同债务。最重要的是，保持冷静和理性，确保权益得到合理保护，避免进一步纠纷和损失。 结语 夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，未偿还的贷款也是夫妻共同的债务，离婚后仍需共同承担还款义务。双方可协商由一方偿还，但银行仍可向另一方追偿。夫妻可约定房产归属及债务分担，但仅对夫妻有效，无法对抗债权人。离婚后，平分共同房贷可通过协商或法律援助解决，保护权益需冷静理性，避免纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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