| 问题 | 安装在住户阳台上的落水管漏水，该由业主还是物业或建筑单位负责？为什么？ |
| 释义 | 通过找物业查看漏水原因，确定责任归属：公共排水管渗漏且在保修期内，开发商不维修，业主可诉诸法院要求赔偿；若是楼上自家水管渗漏，经物业调解无果，业主可要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼要求赔偿损失。 法律分析 先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。 拓展延伸 责任归属：住户阳台上的落水管漏水责任由谁承担？ 住户阳台上的落水管漏水责任归属问题涉及多方面的考量。根据常规情况，若落水管是由住户自行安装，则住户应负责管道的维护和修理，因为他们是直接受益者。然而，如果该落水管是由建筑单位或物业公司安装的，并且属于公共设施的一部分，则责任可能会转移到建筑单位或物业公司身上。关键在于确定安装责任和维护责任的分配方式，可能需要参考相关法律法规和合同条款。此外，还需考虑是否存在过失或疏忽行为，以及是否存在其他因素导致漏水。因此，具体责任归属需要根据实际情况综合判断。 结语 根据实际情况综合判断，住户阳台上的落水管漏水责任归属问题涉及多方面的考量。若落水管是由住户自行安装，则住户应负责管道的维护和修理。然而，若该落水管是由建筑单位或物业公司安装的，并且属于公共设施的一部分，则责任可能会转移到建筑单位或物业公司身上。具体责任归属需要参考相关法律法规和合同条款，并考虑是否存在过失或疏忽行为以及其他因素导致漏水。业主可以通过物业调解或向法院提起诉讼，要求赔偿损失。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 |
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