| 问题 | 买了现房是否需要办理预告登记,法律是如何规定的 |
| 释义 | 现房购买可以办理预告登记，但非必须。根据《民法典》第二百二十一条，买卖房屋或其他不动产物权协议可申请预告登记以保障将来的物权。未经预告登记的权利人同意，不得处分该不动产。预告登记后，债权消灭或九十天内未申请登记，预告登记失效。 法律分析 买了现房可以办理预告登记，但是，不是必须办理预告登记。 根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 拓展延伸 购买现房后，如何确保合法权益及遵守法律规定？ 购买现房后，为确保合法权益并遵守法律规定，有几项关键措施可采取。首先，应确保购房合同的合法性和完整性，包括明确房屋信息、购买价格、付款方式等。其次，应及时办理房屋所有权登记，确保自己的权益得到法律保护。此外，购房者还应了解相关法律规定，如了解预告登记是否必要，以及其他可能涉及到的法律程序和义务。最后，如遇到纠纷或违法行为，应及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。购买现房是一项重大决策，合法合规至关重要，通过以上措施，可以有效确保自身权益并遵守法律规定。 结语 购买现房是一项重大决策，为确保合法权益并遵守法律规定，需采取关键措施。首先，确保购房合同合法完整，明确房屋信息、价格等。其次，及时办理房屋所有权登记，保护自身权益。了解预告登记是否必要，掌握相关法律程序和义务。遇纠纷或违法行为，寻求法律援助，维护权益。通过以上措施，保障自身权益、遵守法律规定。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。