| 问题 | 怎样贷款买二手房 |
| 释义 | 购买二手房需要贷款的，应具备以下条件： 1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。 2、具有还款意愿和还款能力。 3、收入稳定、信用状况良好。 4、可提供有效担保。 5、其他条件。 一、二手房首付款验资 购买二手房的时候进行贷款的，是不需要对购房者进行验资的，但要对购房者的还款能力进行审查。借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)具有购买住房的合同或协议；(四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。(五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；(六)贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料：(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； (五)申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。 二、父亲贷款儿子能做担保人吗? 父亲贷款儿子可以做担保人。成为担保人的条件:1、担保人年龄必须在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;2、担保人合法有效的身份证明;3、有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力;4、拥有良好的信用记录。 三、商业贷款担保人应具备哪些条件 1，担保人必须是具有完全民事行为能力的，年龄在18周岁至65岁之间; 2，担保人能够提供有效的身份证明及婚姻状况证明; 3，个人征信状况良好，具有良好的还款意愿; 4，有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。 【本文关联的相关法律依据】 《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。