| 问题 | 无产权证的房屋能否赠与 |
| 释义 | 无产权证的房屋不能赠与，根据我国相关法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让主要包括买卖、赠与、以房地产作价入股、合资合作开发、企业被收购或合并、以房地产抵债等合法方式。其他情形也可适用。因此，无产权证的房屋不能赠与。 法律分析 无产权证的房屋不能赠与。根据我国相关法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的房屋不能赠与。 《城市房地产转让管理规定》第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为: (一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的; (二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的; (三)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的; (四)以房地产抵债的; (五)法律、法规规定的其他情形。 拓展延伸 无产权证下的房屋赠与是否受法律保护？ 在现行法律框架下，无产权证下的房屋赠与是受到法律保护的。根据我国相关法律规定，无产权证是一种合法的房屋权属证明，具有法律效力。赠与是一种合法的财产转移方式，包括房屋赠与。无产权证下的房屋所有权可以通过赠与方式进行转移，但需要遵守相关法律规定。赠与行为应当符合自愿、无偿、真实意思表示等基本原则，并依法办理相关手续，如签订赠与协议、办理不动产登记等。因此，无产权证下的房屋赠与行为在法律上是受到保护的，但具体情况还需根据相关法律法规和具体案件进行具体分析和判断。 结语 根据我国相关法律规定，无产权证的房屋不能赠与。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。然而，权属有争议的房产和未依法登记领取权属证书的房产不得转让。尽管《城市房地产转让管理规定》中提到了其他合法方式，但赠与行为必须符合相关法律规定，如自愿、无偿、真实意思表示等基本原则，并办理相关手续。因此，无产权证下的房屋赠与行为在法律上是受到保护的，但具体情况还需根据相关法律法规和具体案件进行具体分析和判断。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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