| 问题 | 析产后出售房产还能否享受满5年优惠？ |
| 释义 | 夫妻离婚涉及房屋转移，按照房屋总年限计算，房本满五不受影响。双方需共同申请登记，提交相关资料，包括房产证、离婚证、离婚财产归属协议或法院判决书。权利人可申请登记，明确房产归属。 法律分析 律师解析： 不影响，房本满五是按房屋总年限的。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证份证明及复印件议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 拓展延伸 产后出售房产后是否仍适用满5年优惠政策？ 根据相关法律规定，产后出售房产后是否仍适用满5年优惠政策取决于具体情况。一般情况下，如果在购房时享受了满5年的优惠政策，而在产后出售房产时不满足5年的条件，那么可能无法继续享受优惠政策。然而，如果产后出售房产是由于特殊原因，如丧偶、离婚等，法律可能会给予一定的特殊待遇。因此，具体情况需要根据相关法律法规和政策来确定。建议您咨询专业律师，以获得准确的法律意见和指导。 结语 根据相关法律规定，房本满五年的优惠政策是按房屋总年限计算的，夫妻离婚涉及房屋转移时需要提交一系列相关资料。产后出售房产是否能继续享受满五年优惠政策取决于具体情况，特殊原因如丧偶、离婚等可能会有特殊待遇。建议您咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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