| 问题 | 租赁合同中注明租金不含税,租赁税该谁承担？ |
| 释义 | 房东在签订租房合同后需在3天内到社区备案，然后向地税局缴纳房屋租赁税，该税项包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。 法律分析 地税。房东通过中介找到租客,签租房合同,出租人在签订租房合同3天内,须到社区备案。租赁房屋备案之后,向房东征房屋租赁税。房东去地税局缴纳房屋租赁税。房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。 拓展延伸 租赁合同中租金税务责任如何分配？ 在租赁合同中，租金税务责任的分配通常是根据双方协商达成的协议来确定的。根据税法的规定，租赁税的承担可以由出租方或承租方承担，具体取决于合同中的条款。一般情况下，租金不含税，租赁税由承租方承担，但也有可能由出租方承担。双方在签订合同时应明确注明租金是否含税以及税务责任的具体分配方式，以避免后续纠纷。建议在签订合同前，双方应咨询专业律师或税务顾问，以确保税务责任的合法合规性并达成双方满意的协议。 结语 在租赁合同中，租金税务责任的分配通常根据双方协商达成的协议确定。根据税法规定，租赁税的承担可以由出租方或承租方承担，具体取决于合同条款。建议双方在签订合同时明确注明租金是否含税以及税务责任的具体分配方式，以避免后续纠纷。请在签订合同前咨询专业律师或税务顾问，确保税务责任合法合规，并达成双方满意的协议。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。