| 问题 | 全屋定制意向合同可以退订金吗 |
| 释义 | 法律分析：一、全屋定制意向合同可以退订金吗 从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，双方约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。订金，是一种比较不规范的预付款方式。 1、订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，双方约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。和定金是有区别的。 2、订金，是一种比较不规范，而且在法律上保障比较少的一种预付款方式，订金在我国的法律上规定，订金只是一种预付款的形式，他不具备定金的法律效力，所以一旦双方个一方出现无法安装协议履行或不遵守协议，订金无法享有定金的法律效力，只能按照当初协议来进行处理。 二、订金与定金的区别 1.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3.定金的数额在法律规定上有一定限制。 4.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。 三、定金超过20%违约处理的方式是什么 定金超过20%违约处理的方式是： 1.合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。 2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第五百八十七条还规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 |
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