| 问题 | 开发商交房时需要提供哪些物品？ |
| 释义 | 交房时开发商应提供五证两书一表给购房者，包括建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、商品房销售许可证和施工许可证，以及商品房质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表。购房者有权要求开发商提供完整的文件。 法律分析 交房时开发商应向购房者提供五证两书一表，五证就是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。通常情况下两书就是，商品房质量保证书和商品房使用说明书，一表”就是指《房屋竣工验收备案表》，如果缺少任何一项的话，购房者都有权向开发商索要。 拓展延伸 开发商交房时的物品清单及要求 开发商在交房时需要提供一系列物品，以确保房屋的完整性和居住的舒适性。物品清单通常包括以下内容：房屋的钥匙、门锁、窗帘、地板材料、墙面涂料、卫生间设备、厨房设备、空调、热水器等。此外，开发商还可能要求提供消防设备、照明设备、电器插座、水电表等。物品清单的具体要求可能因地区、开发商和房屋类型而有所不同。购房者在接收房屋时应仔细核对物品清单，确保所有物品齐全，并及时与开发商沟通处理任何缺失或损坏的物品。这样可以确保您获得一个完善的住房环境，享受舒适的居住体验。 结语 购房者在交房时有权要求开发商提供五证两书一表，确保房屋的合法性和质量。同时，开发商还应提供一系列物品，如钥匙、设备等，以确保房屋的完整性和舒适性。购房者在接收房屋时应仔细核对物品清单，确保所有物品齐全，并及时与开发商沟通处理任何缺失或损坏的物品。只有这样，才能确保购房者获得一个完善的住房环境，享受舒适的居住体验。 法律依据 《商品房买卖合同》第十一条规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 |
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