| 问题 | 丧偶者购房是否被视为单身？ |
| 释义 | 离异丧偶一律认定单身，无房产的离异(或丧偶)带子女的外地户籍居民将失去购房资格；同样条件的本地户籍居民最多只能购买一套住房。购房资格需要提供身份证、户口薄、结婚证、未成年子女身份证明等材料。在外市购房要满足不同要求，如连续满五年纳税证明或社会保险证明。委托购房需要公证的委托书和身份证明等。以上规定参考《商品房销售管理办法》第四条和第十五条。 法律分析 离异丧偶如何认定购房资格 离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。 购房资格是什么 1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是本市户口但要在本市购房的话，需要具备这些条件，包括在本市连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在本市连续满五年的社会保险证明。 3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在本市以外的地方贷款买过一套房，要是在本市再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。 《商品房销售管理办法》第四条 《商品房销售管理办法》第十五条 结语 离异丧偶的人在购房资格认定上一律视为单身，没有名下房产的离异或丧偶带子女生活的外地户籍居民将失去购房资格；而符合同样条件的本地户籍居民最多只能购买一套住房。购房资格需要提供身份证、户口薄、结婚证或婚姻关系证明、未成年子女的身份证明和亲属关系证明等材料。在外地购房则需要根据具体城市的规定，如连续满五年纳税证明或连续满五年的社会保险证明。同时，还需要具备合法有效的暂住证、无房夫妻的身份证、结婚证和户口本等条件。被委托购房的情况下，则需要提供经公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件等文件。以上是根据《商品房销售管理办法》第四条和第十五条的规定来认定购房资格的要求。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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