| 问题 | 首套房契税退税去哪里申请 |
| 释义 | 首套房退税是在房产所在地的税务机关申请退还的，申请之前应该提前咨询退税的条件以及资料。一般需提供购房人的身份证、新购住房的发票和商品房买卖合同及房产证复印件等。 一、哪些房子能享受退税？ 1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。 2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。 3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。 二、发票可以让别人代领吗? 携带相关证件应该可以代领。个体工商户如何领取发票步骤如下：（1）未办理税务登记的个体户，需先到当地地税局服务大厅办理税务登记，需要携带的证件及资料有：①工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件②业主身份证原件及其复印件（个体）③负责人居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件（个人合伙企业）④房产证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件，如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件⑤组织机构代码证书副本原件及复印件（个体加油站、个人合伙企业及已办理组织机构代码证的个体工商户）在领取税务登记证件后，携带《税务登记证》（副本）、经办人的身份证明、财务专用章或发票专用章印模，填写《纳税人领购发票票种核定申请表》向主管税务机关申请领购发票，经主管税务机关审核后，发放《发票领购簿》领购发票。（2）已办理税务登记的纳税人需要使用发票的，携带《发票领购簿》、财务专用章或发票专用章、已用发票存根（初次购买除外、购税控发票携带已开具的最后一张记账联），按照核准的种类、数量以及购票方式，向主管税务机关领购发票。 三、首套房契税减半怎么退 首套房契税减半可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时请提供相关资料，具体如下： 1、根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收； 2、个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％； 3、面积条件，不论建筑面积或者套内面积，只要其中一个符合就可以； 4、符合上述条件，但是未享受契税优惠，已经按照法定税率3％缴纳了契税，取得了税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时请提供相关资料。 |
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