| 问题 | 房产买卖双方需要交哪些税? |
| 释义 | 房屋买卖所需交纳的税费包括：契税占房屋买卖总价的3-5%，财产转让所得税率为20%。对于个人购买不满2年的住房，需按照5%的征收率全额缴纳增值税；而对于购买满2年（含2年）的住房，则免征增值税。此外，还需要支付每平方米6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 法律分析 房屋买卖需要交的税有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 拓展延伸 房屋买卖的税费有哪些？ 房屋买卖涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。首先，契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋交易价格的一定比例征收的税费，通常由买方承担。其次，增值税是指在房屋开发、销售环节中，根据房屋增值额的一定比例征收的税费，一般由开发商承担。此外，个人所得税是指卖方在房屋买卖中获得的利润，超过规定的免税额后需要缴纳的税费。最后，印花税是指在房屋买卖合同签署时，按照合同总价的一定比例征收的税费，由买卖双方共同承担。因此，在房屋买卖过程中，买卖双方需要了解并承担相应的税费。 结语 在房屋买卖过程中，买卖双方需要了解并承担多项税费，包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。买方需支付3-5%的契税、20%的财产转让所得税率、房屋交易手续费和房屋产权登记费等费用。对于个人购买不足2年的住房，还需缴纳5%的增值税；而2年以上的住房则免征增值税。卖方则需根据获得的利润缴纳个人所得税。因此，买卖双方在房屋交易中应了解相关税费，并做好相应准备。 法律依据 《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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