| 问题 | 私下签订的房屋买卖合同能有效吗？ |
| 释义 | 私下签订的房屋买卖合同有效，有效的房屋买卖合同要求当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实，房屋买卖合同具有对价或约因，内容必须合法、符合法律规定的形式。 一、买卖合同成立及效力规定有什么内容 买卖合同的成立及效力规定的内容有：买卖合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，依法成立的合同，自成立时生效，买卖合同有效要求当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同必须具有对价或等因、符合法律规定的形式。 二、录音是否有法律效力？ 符合规定的录音遗嘱是有效的。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。有效的遗嘱必须符合下列条件： 1、遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全行为能力； 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示； 3、遗嘱内容必须合法； 4、遗嘱的形式必须符合法律规定。 三、合同成立的条件是什么呢？ 合同有效成立的条件如下:. 1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。 3.合同的标准的和内容必须合法。 4.合同双方当事人必须互为有偿。 5.合同必须符合法律规定的形式。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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