| 问题 | 私下签订的房屋买卖合同能有效吗 |
| 释义 | 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。 一、法院一般怎么认定合同有效 法院判定合同内容有效的方式：1、合同主体适格。即合同主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同内容及形式不违反法律规定；3、意思表示真实。法院认定合同有效的条件有：意思表示真实、不违反法律规定、不违法社会公共利益、合同标的要确定、行为人具备民事行为能力等，对于合同有效的具体情况应当严格基于实际的合同条款而定。 二、让与担保合同的效力如何认定 让与担保合同的效力可以根据双方当事人的意思表示是否真实、双方当事人是否具有相应的行为能力、以及合同内容是否合法等方面来判断是否是有效的合同。即经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同，则让与担保合同有效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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