| 问题 | 房屋出租的增值税税率是多少？ |
| 释义 | 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定了房屋出租增值税税率的不同情况：一般纳税人出租不动产税率为11%或5%；小规模纳税人出租不动产税率为5%；个体工商户出租住房税率为5%减按1.5%；个人出租非住房税率为5%；个人出租住房税率为5%减按1.5%。 法律分析 房屋出租增值税税率不同情况有不同标准： 1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。 2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 3、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。 4、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。 5、个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%。 6、个人出租住房征收率5%减按1.5%。 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》对一般纳税人、小规模纳税人、其他个人房屋出租增值税税率做出了规定。 拓展延伸 房屋出租的增值税税率如何计算？ 房屋出租的增值税税率计算方式是根据国家相关法规和政策规定的。一般情况下，房屋出租属于应税行为，适用的税率为增值税的3%。具体计算方法为，将房屋出租收入减去相关费用和扣除项后，按照3%的税率计算应缴纳的增值税额。相关费用和扣除项包括房屋租金、物业管理费、维修费等。需要注意的是，不同地区可能存在一些差异和特殊规定，建议在具体操作前咨询专业税务机构或律师以获取准确的计算方法和税率信息。 结语 根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，房屋出租的增值税税率根据不同情况有不同标准。一般纳税人出租不动产的税率为11%，选择简易计税办法征收的税率为5%。小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。个体工商户出租住房的税率为5%，但减按1.5%计算。个人出租非住房的税率为5%。个人出租住房的税率为5%，但减按1.5%计算。具体计算方式应按国家相关法规和政策规定执行。在具体操作前，建议咨询专业税务机构或律师获取准确的计算方法和税率信息。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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