| 问题 | 农村房子赠与子女需要满足哪些条件 |
| 释义 | 房屋赠与的条件有： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等;宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 一、房屋赠与过户手续有哪些 房屋赠与过户手续如下： 1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。同时，根据规定，房屋赠与必须书面形式； 2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规照定缴纳相关税费； 3、办理公证，根据国家和市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。 二、房产赠与法新规定 赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税、费;不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房产赠与过户新规是当事人将房屋赠与给他人，需要到公证机关办理赠与合同公证，然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记。 三、赠与过户需要哪些条件 赠与过户需要的条件是： （一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力； （二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷； （三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受； （四）具备书面的赠与合同与赠与公证书； （五）相关税费已缴纳完毕。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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