| 问题 | 入押了一定会放款吗 |
| 释义 | 入押之后不是一定就会放款，房产抵押流程：1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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