| 释义 |
所谓房屋租赁居间，是指房屋租赁中介机构以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的整个活动过程。房屋租赁居间包括房屋出租居间和房屋承租居间。
一、居间合同承担法律责任吗？
需要承担违约责任。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前，我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对二手房交易起指导作用的房地产买卖居间服务合同，律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现，合同中一般规定了居间人的以下几点义务：1、报告订立房屋买卖合同的机会。2、向委托人如实报告与订立合同有关的事项。3、提供订立合同的媒介服务。4、为买卖双方提供办理相关过户手续、代交付房屋等服务的义务。5、保密的义务。
二、居间合同属于要式合同吗
居间合同不是要式合同。居间合同又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
三、居间合同纠纷是以谁的名义去起诉
居间合同应以委托人的名义起诉。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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