| 问题 | 租的房子还没到期然后我退房了可以退剩下的房租嘛？ |
| 释义 | 租房解约需按合同赔偿，但承租人可在协商一致或租赁物危害健康等情形下单方解约且无需支付赔偿。根据《民法典》第七百二十四、七百二十九、七百三十、七百三十一条规定，承租人可因租赁物无法使用、毁损或危及安全解除合同。 法律分析 租房子没到期房租可以退，但承租人应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。 法律依据： 《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 第七百二十九条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 拓展延伸 租房合同期满前退房，是否可以获得剩余房租的退还？ 根据租房合同的具体条款和法律规定，租房合同期满前退房是否可以获得剩余房租的退还需要进行具体分析。一般情况下，如果租房合同明确规定了提前退房的相关条款，例如提前通知期限和违约金等，那么退还剩余房租的可能性会受到影响。如果合同没有明确规定，可以与房东协商解决。此外，还需考虑地方性的租赁法规和相关法律法规的约束。建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议和解释，以确保您的权益得到保护。请注意，本回答仅供参考，具体情况需根据实际合同和相关法律进行判断和处理。 结语 根据租房合同的具体条款和法律规定，租房合同期满前退房是否可以获得剩余房租的退还需要进行具体分析。一般情况下，如果合同明确规定了提前退房的相关条款，例如提前通知期限和违约金等，那么退还剩余房租的可能性会受到影响。如果合同没有明确规定，可以与房东协商解决。此外，还需考虑地方性的租赁法规和相关法律法规的约束。建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议和解释，以确保您的权益得到保护。请注意，本回答仅供参考，具体情况需根据实际合同和相关法律进行判断和处理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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