| 问题 | 交房时需要额外支付的费用有哪些？ |
| 释义 | 购买房屋需支付的费用包括契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税和工本费。其中，契税根据房款金额不同而有所区别，普通住房为1.5%，非普通住宅为4%。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。房屋产权登记费为80元/套或550元/件，证照印花税为5元/本，工本费为10元/本。各城市的具体收费标准可能有所不同。 法律分析 有下列费用： 1、契税。非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，各城市具体收费标准略有差别。 2、住房维修基金。 3、房屋产权登记费。有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 拓展延伸 交房时的附加费用有哪些需要注意？ 交房时的附加费用包括但不限于以下几项：1.装修费用：根据个人需求和房屋状况，可能需要进行装修或翻新，费用包括材料、人工等。2.物业管理费：小区或楼盘的物业管理费，用于维护公共设施和提供服务。3.水电燃气费：根据实际使用情况，需支付水、电、燃气等公共设施的使用费用。4.卫生费：一些小区或楼盘可能会收取卫生费用，用于保洁、垃圾处理等。5.车位费用：如需购买或租赁停车位，可能需要支付额外费用。6.社区设施费：如健身房、游泳池等社区设施的使用费用。7.其他费用：根据具体情况，还可能存在一些其他费用，如维修基金、保险费等。在交房前，建议仔细了解开发商或物业公司的相关规定，以避免因费用问题引发纠纷。 结语 购房时需考虑多项费用，如契税、维修基金、登记费、印花税和工本费等。此外，交房时还可能存在装修费用、物业管理费、水电燃气费、卫生费、车位费用、社区设施费以及其他费用等附加费用。在购房前，建议详细了解相关规定，以避免引发纠纷。 法律依据 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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