| 问题 | 继承房产时要注意哪些 |
| 释义 | 一.遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;二.被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有;产权有没有争议;有无其他债权债务;三.对于夫妻共有财产的继承，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有;四.在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定;五.办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：1.遗嘱继承人放弃继承的;2.遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;3.遗嘱继承人丧失继承权的;4.遗嘱无效部分涉及的遗产;5.遗嘱未处分的遗产;法律依据:《中华人民共和国继承法》第二条规定《中华人民共和国继承法》第五条规定 |
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