| 问题 | 母亲房屋过户给女儿所需费用 |
| 释义 | 二手房过户费用根据房屋面积和套数收取，包括契税、增值税和个人所得税等，不同情况有不同减免政策。过户需要双方提供相关证件到房管局签订合同，再到地税缴纳税费，最后在不动产登记中心完成过户手续。 法律分析 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 拓展延伸 母亲房屋过户给女儿，如何计算过户费用？ 房屋过户费用的计算是一个复杂的过程，需要考虑许多因素。首先，您需要确定房屋的市场价值，这可以通过房产评估来确定。其次，您需要了解所在地的过户税率和费用结构。这些费用可能包括过户税、公证费、律师费和登记费等。此外，还应考虑可能的转让税和贷款清偿费用。最后，如果有其他特殊情况，如房屋贷款或拆迁补偿等，还需要考虑相关费用。综上所述，计算房屋过户费用需要综合考虑多个因素，并根据具体情况进行计算。建议您咨询专业的房产律师或房地产代理人，以获取准确的费用估算和具体操作步骤。 结语 二手房过户费用的计算涉及多个因素，如契税、增值税和个人所得税等。根据不同情况，税率和减免政策也有所不同。此外，过户还需要办理买卖合同和缴纳相关费用。建议您咨询专业的房产律师或房地产代理人，以获取准确的费用估算和具体操作步骤。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。