| 问题 | 提前交房需要哪些手续？ |
| 释义 | 按照《入住通知书》的安排，业主需携带证件办理收房手续，与专人共同查验相关文件并填写验收表，开发商负责整改问题并承担费用和违约责任，签署补充协议，交付房门钥匙，最后办理入住手续通知单，进行业主登记。 法律分析 1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。 2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件。 3、由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》。 4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。 5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。 6、开发商向业主交付房门钥匙。 7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 拓展延伸 提前交房的流程和必备文件 提前交房的流程包括以下几个步骤：首先，与房屋开发商或房东进行沟通，明确双方的意愿和要求。其次，核实合同中关于提前交房的条款，确保符合相关规定。接着，办理提前交房申请，提交相关材料，如身份证明、购房合同等。然后，等待房屋开发商或房东的审批和确认。一旦获得批准，便可办理交房手续，包括签署交接协议、支付相关费用等。最后，进行房屋的交接和验收，确保房屋的完好和所有权的转移。在提前交房过程中，必备的文件包括购房合同、身份证明、提前交房申请书、交接协议等。请注意，具体的流程和所需文件可能因地区和个人情况而有所不同，建议在办理前咨询专业人士或相关部门以获取准确信息。 结语 提前交房的流程包括明确意愿和要求、核实合同条款、提交申请材料、等待审批、办理交房手续、进行房屋交接和验收。必备文件有购房合同、身份证明、提前交房申请书、交接协议等。请咨询专业人士或相关部门获取准确信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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