| 释义 |
房屋查封三年后会自动续封，可以查封次数不限，直到拍卖完成进行还款或者以房抵债。根据相关法律法规，法院查封房产有三年期限时间，申请续封的，需要在第一次查封时效内办理续封手续，续封期限不得超过第一次查封的期限。
如果法院查封房产到期后，问题还没有解决，还可以续封一次。人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年，期限届满可续封一次，续封期限不得超过一年。有特殊情况需再续封的，应经过所属高级人民法院批准。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
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