| 释义 |
离婚时要考虑以下两种情况：1.结婚前买的房子属于个人财产不可分割；2.夫妻共同财产需按照男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活原则进行分割。
法律分析
要根据具体情况进行考虑。
1、如果婚前购买的房屋是夫妻一方的财产，则在离婚时仍属于个人财产，不得分割。
2、相反地，如果房屋属于夫妻共同财产，则应按照以下原则进行分割：
(一)男女平等原则。
(二)关注子女和女方利益原则。
(三)考虑生活便利原则。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|