| 问题 | 如何避免抵押担保争议？ |
| 释义 | 法律分析：抵押担保争议一般是指抵押权人与抵押财产所有人之间的纠纷，主要是关于抵押范围、评估价值、拍卖方式等方面的争议。为避免抵押担保争议，抵押合同应当明确规定抵押范围、评估价值、拍卖方式等条款，如有可能应当约定第三方评估机构，并在抵押担保物变卖时履行公告程序。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第四十一条：抵押权应当以抵押财产为限，抵押合同或者债权人的声明另有约定的除外。 2.《最高人民法院关于审理抵押权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：抵押物的价值应当通过公平合理的方式确定，当事人可以约定由独立第三人鉴定，或者采取公开竞价等方式确定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条：动产担保合同的担保物拍卖，应当事先通知担保人和质权人。 鉴于以上法律规定，为避免抵押担保争议的发生，抵押合同应当明确约定抵押范围、评估价值、拍卖方式等条款，并依法履行公告程序，以确保抵押担保物的公平处置和权益保障。 |
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