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问题 有使用权的房子可以买卖吗 -房屋买卖
释义
    法律分析:
    使用权房不可以买卖,买卖房子的行为属于处分不动产,但是处分不动产不是用益物权人拥有的权利,只有不动产所有权人有权处分不动产。使用权人有权占有和使用不动产,也可以利用不动产进行收益,还可以转让其使用权。但是使用权属于用益物权,用益物权人无法享有处分不动产的权利。因此使用权房子不可以买卖。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分权利。
    第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
    第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
    
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更新时间:2024/12/24 10:40:10