| 问题 | 购房合同中必须要有哪些内容？ |
| 释义 | 购房合同应包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格及付款方式、交付日期、装修标准、基础设施交付承诺、公共设施产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等条款。 法律分析 购房合同应该包括以下条款： (一)当事人名称或者姓名和住所。 (二)商品房基本状况。 (三)商品房的销售方式。 (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。 (五)交付使用条件及日期。 (六)装饰、设备标准承诺。 (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。 (八)公共配套建筑的产权归属。 (九)面积差异的处理方式。 (十)办理产权登记有关事宜。 (十一)解决争议的方法。 (十二)违约责任。 (十三)双方约定的其他事项。 拓展延伸 购房合同中的关键条款和注意事项 购房合同是买卖双方在房屋交易过程中达成的法律约定，其中关键条款和注意事项至关重要。首先，购房合同应明确房屋的基本信息，包括地址、面积等。其次，合同应规定房屋的交付时间和方式，以及买卖双方的权利和义务。此外，合同还应明确房屋的价格和支付方式，包括首付款、贷款等。同时，合同中应注明房屋的权属状况和法律风险，例如是否存在抵押或纠纷。购房者还应关注合同中的退房条款、违约责任等注意事项。购房合同的签订对于保护双方的合法权益至关重要，购房者应仔细阅读合同内容并在需要时咨询专业律师。 结语 购房合同的重要性不言而喻，其中关键条款和注意事项决定着买卖双方的权益和义务。合同应明确房屋基本信息、交付时间和方式、价格及支付方式，并注明权属状况和法律风险。退房条款、违约责任等也需关注。购房者应认真阅读合同并咨询专业律师，以保护自己的合法权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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