| 问题 | 房屋买卖中的定金与订金规定 |
| 释义 | 定金与订金的退还规则不同。买方不履约，无权要求返还定金；卖方不履约，应双倍返还定金。订金是合同付款的一部分，合同执行顺利则不退；合同无法执行，无论责任在谁，订金都可退。 法律分析 订金与定金都是可以退的。但是给付定金的买方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的卖方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。而订金，如果合同在执行中顺利，订金就是合同付款金额中的一小部分。但是如果一旦合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。 拓展延伸 房屋买卖中的定金与订金支付方式与注意事项 在房屋买卖中，定金与订金支付方式及注意事项至关重要。首先，支付方式可以选择通过银行转账、支票或现金等方式进行。然而，无论选择何种方式，双方都应确保支付的安全性和可追溯性。此外，双方应当明确约定定金与订金的数额，并在合同中明确规定支付时间和方式。注意事项包括确保支付前对房屋进行彻底的检查和评估，确保房屋的所有权和法律问题清晰明确。此外，双方还应注意在支付定金或订金后，如何处理违约情况和退还款项的问题。总之，在房屋买卖中，定金与订金支付方式和注意事项的合理安排和明确规定，将有助于保障双方的权益，确保交易顺利进行。 结语 在订金与定金的支付中，双方需遵守相应的法律规定。买方未履行约定债务时，无权要求返还定金；卖方未履行义务时，应双倍返还定金。而订金则视合同执行情况而定，若合同顺利执行，订金将算作合同付款的一部分。无论是哪方原因导致合同无法执行，订金都是可以退还的。在房屋买卖中，支付方式与注意事项尤为重要，包括支付安全性、数额约定、支付时间与方式明确规定，以及对房屋的全面检查与法律问题的明确确认。合理安排与明确规定定金与订金的支付方式与注意事项，有助于保障双方权益，确保交易顺利进行。 法律依据 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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