| 释义 |
一、口头协议租房定金能退吗
1、口头协议租房定金是否能退，需要根据具体情况进行决定：
（1）当事人约定定金具有互不排斥的多重性质，通常可以退；
（2）在没有协议束缚下，房东可能会将定金转为违约款，而不给予退还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、刚租的房子第二天想退需要怎么办
刚租的房子第二天想退具体处理方式有以下：
1、当事人需先与房东进行协商，因为这属于单方面违约的行为，作为房东来说，有权提出赔偿相应的损失。一般违约退房时，房东会扣除部分押金作为违约金；
2、如果合同中注明允许租客转租，当事人可以将房子转租给其他人，这样可以减少一部分损失。
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