| 释义 |
口头租房即便是没签合同，押金也是能退的。虽然没有签订任何协议，但承租人已经交纳了押金的，双方形成事实上的租赁关系。如果承租人不想租赁的，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，要求退还押金，如果房东不退，可以向法院起诉。此外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还租客，除合同另有约定外。而且，即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，那么，房东也应该退还押金。但如果租房期间有财产损失，可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条【定金担保】 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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