| 问题 | 二手房合同纠纷如何维护自己的权益？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，双方签订合同是关键环节。如出现纠纷，应首先查看合同内容，然后依据相关法律条款进行维权。 法律依据： 1.《合同法》第十六条：合同订立时，当事人应当遵循自愿、平等、诚信、公平的原则。 2.《合同法》第八十九条：合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求支付违约金或者赔偿损失。 3.《物权法》第十七条：不动产买卖合同自交付定金或者支付首期价款时成立。 4.《物权法》第二十九条：买受人在合同约定的期限内支付全部价款的，卖方应当出具房屋权属证书等必要的单证，并办理过户手续。 5.《物权法》第三十一条：不动产买卖合同一方未履行其义务，对方依据合同约定可以解除合同的，解除合同后，已经支付的价款应当返还。如有损失，返还价款时应当一并赔偿。 维护自己的权益，应该从签订合同开始严格把关，合同要求详细清晰，明确双方权利义务，同时要注意保留证据。若出现纠纷，应及时查看合同条款，并依法行使自己的权利，维护自己的合法权益。 |
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