| 问题 | 二手房过户登记中如何确保自己的权益受到保护？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房过户登记中，为确保自己的权益受到保护，需要注意以下几点： 1.查验房产证：在过户登记前，必须查验房产证是否清晰完整、真实有效，是否存在抵押或查封等情况。 2.仔细核对合同：在签订买卖合同时，要仔细核对合同内容是否合法、合规，如是否包含转让价格、交房时间、物业费、公摊面积等重要条款。 3.选择权威机构办理过户：选择权威机构办理过户，如公证机构、律师事务所、房产中介等，以确保登记的合法性和真实性。 法律依据： 1.《物权法》第十五条 规定了物权的取得方式，明确了不动产登记作为保护不动产权利的重要措施。 2.《合同法》第二十二条 规定了合同的效力和自由。 3.《房屋买卖合同范本》第五条、第六条 规定了房屋买卖合同的重要内容，如转让价格、交房时间等。 4.《房地产登记暂行条例》第八条规定，二手房买卖合同经过公证机构公证的，不动产登记机构应当认定公证机构颁发的公证书真实有效。 |
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