| 释义 |
离婚时，如果房子是男方个人财产，不需分割；如果是夫妻共同财产，法院会进行分割；如果是男方父母为其购买的房屋，也不需分割；如果是夫妻婚后共同购买的，无论登记在谁名下都属于共同财产。
法律分析
房屋女方未出钱，离婚时按以下原则处理：
1. 男方用个人财产全款买房，并登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不分割。
2. 男方用个人财产全款买房，但登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时协议不成，法院分割。
3. 登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值和还贷部分为共同财产，离婚时另一方可要求分割。
4. 男方父母登记前为男方购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不分割。
5. 夫妻婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，均属于共同财产。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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