| 问题 | 确定夫妻财产的合法性 |
| 释义 | 夫妻共同房产的主要认定情形包括：婚姻期间共同购买的房屋、婚前租赁并用共同财产购买的房屋、婚前共同购买的房屋、婚后重建的房屋、父母赠与的房屋、继承的房屋以及职工福利房等。 法律分析 夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外； 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 拓展延伸 审查夫妻财产的法律合规性 审查夫妻财产的法律合规性是指通过对夫妻双方的财产进行仔细调查和分析，以确保其符合法律规定和要求的过程。这一过程包括对夫妻财产的来源、所有权、转移和分割等方面进行全面审查。在审查过程中，律师会仔细研究适用的法律法规，检查财产文件和合同，并与相关当事人进行沟通和交流。目的是确定夫妻财产的合法性，防止潜在的法律风险和争议。通过审查夫妻财产的法律合规性，可以保护当事人的权益，确保财产的合法性和稳定性，并为未来的财产分割和继承等问题提供法律依据和指导。 结语 审查夫妻财产的法律合规性，是确保夫妻财产符合法律规定和要求的重要过程。通过调查、分析夫妻财产的来源、所有权、转移和分割等方面，律师可以确定其合法性，预防潜在的法律风险和争议。这一过程包括研究法律法规、检查财产文件和合同，并与相关当事人进行沟通和交流。审查夫妻财产的合规性，有助于保护当事人的权益，确保财产的合法性和稳定性，并为未来的财产分割和继承等问题提供法律依据和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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