| 问题 | 民法典中有争议的房子多久合同失效 |
| 释义 | 《民法典》规定，有争议的房屋并不会使合同失效，只有在合同被撤销或违反法律规定时才会无效。房地产纠纷可以通过调解、仲裁或诉讼三种途径解决。根据法律规定，房屋产权争议不会影响合同效力，只有在特定情况下合同才会无效。 法律分析 一、民法典中有争议的房子多久合同失效 民法典规定，有争议的房屋不会造成合同无效，合同被撤销或者有违反法律强制性规定、恶意串通等情形时，合同才会无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 二、房产纠纷怎么处理 房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。 一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： （1）调解。 即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。 我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 （2）仲裁。 房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。 仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 （3）诉讼。 即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，房屋产权有争议的，并不会影响合同的效力，而合同被依法撤销或者不是当事人真实意思表示、违反法律强制性规定等情形时，合同才会无效。 结语 根据《民法典》规定，有争议的房屋并不会使合同失效，只有在合同被撤销或存在违法行为时才会无效。对于房产纠纷，公民可选择调解、仲裁或诉讼三种途径解决。调解通过协商达成和解，仲裁由仲裁机关判明事实作出裁决，而诉讼则通过法院解决纠纷。因此，根据以上分析，可以得出结论：房屋产权有争议并不影响合同效力，只有在特定情况下合同才会无效。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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