| 问题 | 房屋赠与产生的费用明细 |
| 释义 | 房屋赠与涉及费用及注意事项 房屋赠与产生两项费用：公证费（受益总额2%或不低于200元）和税费（契税3%、印花税0.5%、登记费每宗80元）。注意事项包括：赠与是无偿行为，税费标准与继承不同；咨询房管局、地税局等部门；经公证的赠与一般不可撤销。 法律分析 一、房屋赠与会产生的费用都有哪些 房屋赠与时，首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。在这过程中主要涉及到了两笔费用，具体如下： (一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 (二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。 二、房屋赠与的注意事项 房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。 拓展延伸 房屋赠与的法律费用和相关开支有哪些？ 房屋赠与的法律费用和相关开支包括但不限于以下几项：1.房屋评估费用，用于确定房屋的市场价值；2.律师费用，用于处理赠与合同的起草、审查和签署；3.公证费用，用于公证赠与合同的有效性；4.税费，包括赠与税、印花税等；5.房屋过户费用，用于房屋所有权转移的手续费；6.不动产登记费用，用于将房屋赠与登记在受赠人名下；7.其他相关费用，如律师代理费、咨询费等。请注意，具体费用和开支会因地区、法律要求和具体情况而有所不同，建议在房屋赠与前咨询专业律师以获取准确的费用清单。 结语 房屋赠与产生的费用包括公证费和税费。公证费为受益总额的2%，不低于200元。税费包括契税、印花税和房地产权转移登记费。赠与人应具备真实意愿和所有权，并需注意赠与与转让的法律后果不同、税费变更标准不同以及公证赠与行为一般不可撤销等事项。房屋赠与的法律费用还包括房屋评估费、律师费、房屋过户费、不动产登记费等。具体费用会因地区和情况而异，建议咨询专业律师获取准确清单。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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