| 问题 | 农村拆迁是怎样赔偿的？ |
| 释义 | 一、农村拆迁是怎样赔偿的? 1、并不存在“农村拆迁是怎样赔偿的”这个问题 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条? 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、农村房屋拆迁,补偿安置是按人口算还是按实际面积算? 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的。 但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。 因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。 2、拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。 由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。 不管拆迁的是农村地区的房屋，还是城镇地区的房屋，拆迁方需要承担的都是补偿责任，无需赔偿。当然，通常情形下，拆迁城镇地区的房屋需要支付的拆迁补偿款通常会更多一些。由于被拆迁方没有获得赔偿金的资格，够不得以拆迁方没有支付赔偿金为由起诉。 |
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