| 问题 | 离婚后房产归属一方后是否需要过户？ |
| 释义 | 离婚后房产过户手续是必要的，双方需一同前往房产管理部门，提供相关证件和离婚协议，按协议办理过户手续，房屋所有权归登记人。如一方不配合，可向法院申请强制执行，并得到房产交易中心的协助。离婚时可将房屋分割细则写入离婚协议，备案并各自持有一份。若贷款已还清且取得产权，双方可一同办理过户手续。如一方拒绝，可依据离婚协议起诉维权。 法律分析 离婚后,房产归一方所有,但离婚后仍需进行过户手续。离婚后,双方当事人需一起到房产管理部门,凭借各自的身份证、户口簿、离婚证和离婚协议,按照离婚协议的约定,办理离婚析产过户住房,并重办一方名义的房产证。处理完毕后,该房屋的所有权归于登记人。 一、离婚房产证上的名字 双方带身份证、户口本、离婚证书、离婚协议，住房房产证等。共同到房管部门，申请离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本即可。只要证件齐全，无需缴契税。但是要把住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合，只要有法院的判决书或调解书，不管对方是否配合，都可向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办过户。 二、离婚后合同房怎么处理 1、可以由夫妻俩在离婚时把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按手印一式三份，离婚双方当事人各自持有一份，在民政部门备案一份。2、离婚后如果还清贷款，取得了住房产权，可以由离婚双方当事人一起持有各自身份证，离婚证，离婚协议，户口本，房产证，到住房所属房管部门办理析产过户手续，重新办理只有一方当事人名字房产证。3、如果一方当事人拒绝办理，对方可以凭离婚协议起诉维权。 结语 离婚后的房产归一方所有，但仍需要进行过户手续。双方应携带身份证、户口簿、离婚证和离婚协议，共同前往房产管理部门办理离婚析产过户手续，并重新办理房产证。若一方不配合，可向法院申请强制执行，房产交易中心将协助办理过户。对于离婚后的合同房，可以在离婚协议中约定分割细则，并备案于民政部门。若已清贷并取得产权，双方可共同前往房管部门办理过户手续。如一方拒绝办理，可依据离婚协议起诉维权。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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