| 问题 | 差额征税能扣除土地出让金嘛 |
| 释义 | 法律分析：一、土地出让金准确来说不是抵扣，是可以差额扣除。二、选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的。三、房地产开发企业很大一部分紧张税额应该来自于建筑企业开出的建筑服务增值税专用发票。四、土地转让的方式是税率为11%，上各环节让土地使用权证收了11%的增值税，下个环节购买方可以抵扣11%的增值税，增值税的抵扣链条式玩曾的，这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时，运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣。 法律依据：《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 |
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