| 释义 |
江西省德兴市土地分为四类，每类土地都有相应的补偿标准。一类土地补偿标准最高，为38700元/亩，包括水田、菜地、果园等；四类土地补偿标准最低，为33796元/亩，包括水田、旱地、宅基地等。各类土地的补偿标准根据区片价确定，以保障农民的利益。
法律分析
江西省德兴市土地共有四类：
一类土地：银城街办、新营街办、香屯街办。
补偿标准：区片价（水田）：38700元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38700元/亩；旱地、宅基地不低于25929元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13545元/亩；未利用地不低于7740元/亩。
二类土地：泗洲镇、花桥镇、新岗山镇。
补偿标准：区片价（水田）：36593元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36593元/亩；旱地、宅基地不低于24517元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12807元/亩；未利用地不低于7318元/亩。
三类土地：海口镇、绕二镇、张村乡。
补偿标准：区片价（水田）：35496元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35496元/亩；旱地、宅基地不低于23782元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12423元/亩；未利用地不低于7093元/亩。
四类土地：龙头山乡、李宅乡、畈大乡、万村乡、黄柏乡。
补偿标准：区片价（水田）：33796元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33796元/亩；旱地、宅基地不低于22643元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于11828元/亩；未利用地不低于6759元/亩。
结语
根据以上信息，江西省德兴市土地共分为四类，每类土地都有相应的补偿标准。一类土地的补偿标准为38700元/亩，二类土地为36593元/亩，三类土地为35496元/亩，四类土地为33796元/亩。不同类型的土地所对应的补偿标准也有所不同，具体的金额请参考以上详细信息。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。
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