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问题 爷爷的宅基地被叔叔和大伯家占几十年,都有房产证,现在拆迁了,我家能要回宅基地吗?
释义
    您好,如果老人生前有遗嘱,除你家外其他亲属没有权继承,那宅基地就全部归你家。如果没有遗嘱,老人死后其他的子女当然有继承权了。按照第一二顺位继承人继承。
    依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。与耕地一样,宅基地属于村集体所有。原则上,它不能继承。然而,我国却实行“土地随屋”的政策。虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。也就是说,老人死后,房子是老人财产的一部分,可以继承,但是孩子们不能再进行房子的扩建和改造,直到房子集体倒塌。
    对于遗产分配,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。此外,如果继承人之间协商同意的,也是可以不均等分割遗产的。
    【法律依据】
    《民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
     继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
     本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
     本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
     本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    
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更新时间:2025/3/5 12:20:55