| 问题 | 建设工程施工黑合同的法律后果 |
| 释义 | 除了招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订的变相降低工程价款的合同无效外，其他黑合同的效力，法律和最高院司法解释均没有明确为无效。 一、无效建筑工程合同的法律后果是什么 无效工程合同的情形主要有： 1、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； 2、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 3、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 其法律后果是当合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 二、哪些情况会导致建筑施工合同无效呢 建筑施工合同无效的情况主要有以下几种： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； (三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。 三、导致工程施工合同无效的原因主要有哪些 工程施工合同无效的原因有：承包人未取得建筑施工企业资质；建设工程必须进行招标的建设工程未招标或中标无效；承包人非法转包、违法分包建设工程；以及没有资质的施工企业人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 |
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