| 释义 |
离婚时，持证方得到房屋按揭贷款。如果共有权证存在，需支付一半补偿款。婚后按揭还贷，但房本只写一人名下，持证方所有，另一方可得补偿款。如未取得房产证需协商解决。1、在离婚时，通常按持证方所有的规定，婚前一方的按揭贷款归持证方所有。
2、如果房屋的共有权证明存在，无论哪一方得到房屋，都需要向另一方支付一半的房屋补偿款。
3、如果婚后按揭还贷，但房本只写在一人名下，通常会倾向于继续判给持证方所有，另一方可以获得补偿款。
4、如果只有合同，还没有取得房产证，需要先进行协商解决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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