| 释义 |
法律分析：（1）如果婚前一方全款购房，并登记在自己一人名下的房产，属于登记一方在结婚之前就该房已经享有所有权，根据我国《婚姻法》第十八条和相关司法解释的规定，该房产属于登记一方的个人财产，离婚时另一方无权分割该房产，但是夫妻双方另有约定的除外。（2）如果婚前全款购房，并登记在自己名下，婚后加上另一方名字，离婚时，房产可以作为夫妻共同财产分割。加名视为赠与行为，则该类房产属于夫妻共同财产，离婚时应当作为夫妻共同财产进行分割。（3）婚前首付买房，并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时，对该不动产由双方协议处理，若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，依据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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