释义 |
属于小产权房的类型有:宅基地上建成的房屋、集体企业用地或占用耕地的房屋、各种农业园区或养老院的别墅。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋产权证,不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村政府颁发,也称为乡镇产权房。中国实行二元土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,城市和城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人。使用土地的单位和个人有义务保护、管理和合理利用土地。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。 |