| 问题 | 制定商业店面租赁合同的方法 |
| 释义 | 商业店面租赁合同应包含甲方和乙方的信息，列明合同条款，并在最后签字盖章，根据《民法典》第四百七十条规定的内容要求，包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。 法律分析 制定商业店面租赁合同要包含以下内容： 出租方甲方的法定代表人及身份证号、营业执照号、注册或居住地址、邮政编码、电话等。 承租方乙方的法定代表人及身份证号、营业执照号、注册和居住地址、编码、电话。接着在合同中详细的把合同条款一一列明。 最后双方签字盖章，合同就具有法律效力了。 法律依据；《民法典》第四百七十条规定合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 商业店面租赁合同的关键要素和注意事项 商业店面租赁合同的关键要素包括租赁期限、租金、租金调整机制、违约责任、保证金等。首先，租赁期限应明确双方约定的起止时间，以及可能的续租条款。其次，租金应明确金额、支付方式和周期，并可以包括租金的调整机制，如按市场行情或指数进行调整。违约责任应规定租户和出租方的违约情况及相应的违约责任和赔偿方式。最后，保证金是租户在签订合同时支付给出租方的一笔金额，用于保障租户履行合同义务。此外，注意事项还包括合同解除条件、争议解决方式、租赁物维护责任等，双方应充分了解并明确约定，以确保合同的有效执行和双方权益的保护。 结语 商业店面租赁合同的制定需要包含出租方和承租方的详细信息，以及具体的合同条款。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容一般包括当事人的姓名（或名称）和住所、标的、数量、质量、价款（或报酬）、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。此外，商业店面租赁合同的关键要素还包括租赁期限、租金、租金调整机制、违约责任、保证金等。双方应充分了解并明确约定合同中的注意事项，以确保合同的有效执行和双方权益的保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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